裝修未事先告知物業，結果賠了5萬多
周某系小區9號樓201、202、203、204號業主，周某在上述房屋裝飾過程中將其二樓商鋪與陳某104號商鋪內相連接的消防管和消防閥門拆卸。拆卸后周某未采取相應處置措施，亦未告知陳某和小區物業公司。2021年4月19日，小區物業公司在未通知業主的情況下對消防管道進行打壓測試，并導致陳某104號房屋過水并被水淹。陳某為明確損失，委托保險公估有限公司進行評估，該公司于2021年4月22日出具鑒定意見，認為“因商鋪消防管道被他人拆壞導致物品損壞造成的物品損失價值公估結果為人民幣44742元”。陳某向本法院提出訴訟，請求依法判決周某和案涉小區物業公司賠償經濟損失共計56042元等。案涉小區物業公司辯稱，根據《中華人民共和國消防法》第二十八條“任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材”，被告周某在未履行辦理裝修協議也未事先告知我公司的情況下擅自拆除其商鋪內的消防設施對其進行改造。我公司屬于在不知情的情況下例行對共用消防設施進行注水打壓。綜上所述，原告主張對我公司的訴求缺乏事實和法律依據，請求法院駁回原告對我公司的訴訟請求。法院認為，周某作為小區的業主，在裝修房屋時有義務保護公共設施的完整，不得侵犯他人的合法權益。《中華人民共和國民法典》第九百四十五條第一款規定“業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查”，現周某在裝修房屋過程中，未告知物業服務人員的情況下擅自拆卸消防管和消防閥門，違反了上述規定，因此給陳某造成的損失，應予賠償。案涉物業公司作為小區的物業服務單位，實際收取了物業費，就應當履行對小區提供相關管理和服務的義務，其在管理和服務過程中，在對消防管道進行打壓測試前未告知業主的行為系過錯行為，違反了《小區物業服務合同》第32條“事先告知業主或物業使用人”的規定，因此造成的損失，應予賠償。但案涉物業公司進行的是打壓測試，如果沒有周某拆卸消防管和消防閥門的行為，則不可能出現嚴重漏水情況，故周某的行為系造成本案損害結果的主要原因、物業公司的行為系造成本案損害結果的次要原因，各自應當承擔相關應的責任。一審法院酌定，判決由周某承擔90%，計款50438元，由案涉物業公司承擔10%，計款5604元。
黄色操逼网站_黄色高清无码_久草视频网站_亚洲天堂一区二区
